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消息称WeWork最早于下周将启动路演, 计划募资35亿美元

时间:2019-09-17

Blue Whale Finance 4天前我想分享

据彭博社报道,9月4日,WeWork计划最早在下周推出首次公开募股路演,股票代码为“WE”。目前,该公司尚未披露哪些交易所已上市。

蓝鲸房地产了解到,8月14日,WeWork正式向美国证券交易委员会(SEC)提交了首次公开募股(IPO)招股说明书。知情人士此前透露,该公司计划出售价值约35亿美元的股票。根据其IPO文件,该公司还获得了60亿美元的信贷安排承诺,这取决于其首次公开募股的成功。

在8月5日之前,“Late LatePost”报道称,WeWork的实际估值从媒体披露的470亿美元降至231亿美元。

一些分析师认为,损失增加是WeWork真正估值不如预期的原因之一。根据招股说明书,WeWork今年上半年的收入为15亿美元,比去年同期的7.64亿美元增长了100.91%。相应地,损失量增加了。该公司在2019年上半年损失了9亿美元,比去年同期增长了25%。自2016年以来,WeWork在四年内累计损失超过40亿美元。

WeWork在招股说明书中也提到了这一趋势。 WeWork表示,当一个新的空间开放超过两年时,该空间将进入“成熟期”,入住率和收入将稳定下来。截至2019年6月1日,528个WeWork空间中只有30%进入到期日,但剩下的70%将随着时间的推移开始产生稳定的收入。换句话说,WeWork认为早期的“烧钱”是不可避免的,目前书中的损失仍然需要时间。

此外,尽管WeWork尚未实现盈利,但创始人Adam Neumann已采取现金行动。据报道,近年来,他出售部分股份并申请剩余股份作为抵押。通过出售股票和债务,创始人亚当纽曼(Adam Neumann)获得了超过7亿美元的现金。

在过去的几年里,Neumann一直在房地产领域投入巨资,以自己的名义在WeWork办公区购买四栋建筑。他的其他投资包括健身房,咖啡馆,以及建立ARK投资基金,允许公司购买房地产。

他的家族企业的风格也受到了批评。据报道,许多高管都是来自以色列的Neumann的朋友,他的妻子Rebekah Neumann被任命为该公司的继任者之一。现在,她是该公司的首席影像官和WeWork的相关业务WeGrow的首席执行官。

Wework在应对自身问题时不断面临行业挑战。近年来,Youke Workshop,IWG等公司也出现并迅速发展。

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据彭博社报道,9月4日,WeWork计划最早在下周推出首次公开募股路演,股票代码为“WE”。目前,该公司尚未披露哪些交易所已上市。

蓝鲸房地产了解到,8月14日,WeWork正式向美国证券交易委员会(SEC)提交了首次公开募股(IPO)招股说明书。知情人士此前透露,该公司计划出售价值约35亿美元的股票。根据其IPO文件,该公司还获得了60亿美元的信贷安排承诺,这取决于其首次公开募股的成功。

在8月5日之前,“Late LatePost”报道称,WeWork的实际估值从媒体披露的470亿美元降至231亿美元。

一些分析师认为,损失增加是WeWork真正估值不如预期的原因之一。根据招股说明书,WeWork今年上半年的收入为15亿美元,比去年同期的7.64亿美元增长了100.91%。相应地,损失量增加了。该公司在2019年上半年损失了9亿美元,比去年同期增长了25%。自2016年以来,WeWork在四年内累计损失超过40亿美元。

WeWork在招股说明书中也提到了这一趋势。 WeWork表示,当一个新的空间开放超过两年时,该空间将进入“成熟期”,入住率和收入将稳定下来。截至2019年6月1日,528个WeWork空间中只有30%进入到期日,但剩下的70%将随着时间的推移开始产生稳定的收入。换句话说,WeWork认为早期的“烧钱”是不可避免的,目前书中的损失仍然需要时间。

此外,尽管WeWork尚未实现盈利,但创始人Adam Neumann已采取现金行动。据报道,近年来,他出售部分股份并申请剩余股份作为抵押。通过出售股票和债务,创始人亚当纽曼(Adam Neumann)获得了超过7亿美元的现金。

在过去的几年里,Neumann一直在房地产领域投入巨资,以自己的名义在WeWork办公区购买四栋建筑。他的其他投资包括健身房,咖啡馆,以及建立ARK投资基金,允许公司购买房地产。

他的家族企业的风格也受到了批评。据报道,许多高管都是来自以色列的Neumann的朋友,他的妻子Rebekah Neumann被任命为该公司的继任者之一。现在,她是该公司的首席影像官和WeWork的相关业务WeGrow的首席执行官。

Wework在应对自身问题时不断面临行业挑战。近年来,Youke Workshop,IWG等公司也出现并迅速发展。

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